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台北房市迎春燕?業者:H2微回穩

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目前買賣雙方對房屋價格認知還有落差,屋主售屋時間較過去拉長,陳俊男建議,屋主若有資金需求或想進一步尋找新的投資標的物,應適度讓利出

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售房屋;而有購屋需求的買方,以目前市況來看,房價要大幅下修的空間有限,若遇到符合自身條件、預算、屋況佳的房屋,可逢低進場。

▲台北市精華區房屋相對抗跌保值。(圖/記者林信男攝)

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群義房屋總經理陳俊男表示,房市經過反轉之後,民眾對精華區的房屋需求畢竟大於郊區,因此率先回溫的區域還是為精華地段,房屋較

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為抗跌保值。此外,今年套房及公寓型產品較受買方青睞,主要是因總價相對較低,首購、自用買方較能負擔得起。

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根據房仲統計,台北市今年第一季住宅平均每坪58.8萬元,較去年第四季增加5.9%,漲幅最大;新北市則平均每坪31.7

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萬元,季漲3.3%;桃園市今年第一季每坪14.2萬元,季漲3.6%;台中市每坪為15.5萬元,季漲1.3%;僅南部房價下跌,台南季跌3.6%、高雄每坪14.1萬元,季跌2.1%。

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業者認為,台北市畢竟為人口高度集中都市,住宅需求大於供給,精華區房屋相對抗跌保值,因此房價回溫速度也較快。

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房仲業者調查今年第一季,全台主要都會區房屋價量比較,相較於去年第四季,今年第一季各主要都會區住宅價格小漲1.3%~5.9%,其中台北市漲幅最大,達5.9%。

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